Citadella Ingatlaniroda

… CSENDES ZSÁKUTCÁBAN… TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN…

…KÉT HÁZ, EGY TELKEN, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG….

…AKÁR LAKHATÁSRA, AKÁR VÁLLALKOZÁSRA, AKÁR MINDKETTŐNEK EGYSZERRE, EGY HELYEN…

18. kerület, Pestszentlőrinc legkeresettebb részén, a Miklóstelep szívében, a Haladás utca közelében, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 726 nm-es, összközműves telken fekvő egyedülálló ingatlan együttes. Ez a környéken ritkaságszámba menő telekméret két teljesen különálló, hivatalosan is két lakóegységnek minősülő háznak ad otthont – így a rezsikedvezmény biztosított. A két háznak közös a fűtés- és meleg víz rendszere, de külön hőmennyiségmérése megoldható.

Az ingatlanok lehetővé teszik a közelséget, mégis független életvitelt biztosítanak a családok számára.

A kert rendezett, a kényelmet 260 nm minőségi térburkolat, valamint automata kert- és garázskapuk biztosítják. A telken még további beépítési lehetőség is adott.

A nagy ház ( Főépület):
181 m2-es, 1989-es építésű, déli tájolású ingatlan.
Elosztását tekintve : 4 hálószobája és hatalmas, 24 nm-es teraszkapcsolatos nappalija minden igényt kielégít. A belső terek szabadon variálhatók, a tetőtér pedig további 40 nm-rel bővíthető.
Flexibilitás: A belső falak (a lépcsőház és a vizesblokkok kivételével) mozgathatók, így az alaprajz teljesen az Ön igényeire szabható.
Korszerűsítés: 2004-ben tető- és homlokzati hőszigetelést kapott, 2022-ben pedig vadonatúj kondenzációs cirkó kazán és kéményrendszer került beépítésre.
Extrák: Klíma mindkét szinten, fa nyílászárók, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer.

A kis ház:
59 m2-es, modern, amerikai konyhás nappalival és jelenleg 2 hálószobával rendelkezik, de könnyen kialakítható 3 hálószoba is. Ideális nagyszülőknek, felnőtt gyereknek vagy irodának.
Kádas fürdőszoba WC-vel, modern műanyag nyílászárók.
A komfort érzetet növeli a 2 db hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban.

A kisház felől megközelíthető egy 4X4 pince is.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK :
A Szarvascsárda tértől mindössze 1 buszmegállónyira, karnyújtásnyira mindenhez:
Séta távolságra: Piac, élelmiszerboltok, éttermek, szakrendelő, rendőrség, sportolási lehetőségek.
Oktatás: Kiváló iskolák a közvetlen közelben, köztük az ország egyik legjobb kéttannyelvű középiskolája.
Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, mégis kertvárosi nyugalom.

Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal várja új gazdáját.
Ideális választás nagycsaládosoknak, összeöltözőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a minőséget és a központi, mégis csendes elhelyezkedést.

Várom hívását!