Citadella Ingatlaniroda

…AUTÓMENTESEN IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN…
... MEDITERÁN OTTHON… ÁLOMLAKÁS AHOL A SAJÁT KERT NEM CSAK ÁLOM…
…A TÁGAS TEREK, A KERTKAPCSOLATOS NAPPALI ÉS A KERTRE NYÍLÓ PAZAR KILÁTÁS IGAZI RITKASÁGGÁ TESZIK EZT AZ OTTHONT…
2. kerületben, a méltán népszerű Felhévízi utcában, mely csendes, hangulatos kis utca, 2001-ben épült társasházban eladó egy igazi kuriózum: valóságban 117 m2-es lakás (tulajdoni lapon 107 m2), mely nappali + 2 hálószobás, 35 m2-es nagy terasszal, saját kerttel rendelkező, kertkapcsolatos lakás.
Az ingatlan a domborzati viszonyoknak köszönhetően első emelet magasságában van ,a lépcsőházból viszont csak pár lépcsőn keresztül közelíthető meg a főbejárata. Viszont a lakás és a kert egy szinten található, és a garázson keresztül akadálymentes megközelíthetőség is biztosított.
A lakás, garázs, terasz és kert töredék számolva cca. 180 m2.
Az ingatlan elosztása átgondolt, kiváló.
A bejáraton belépve tágas előszobába érkezünk, tovább haladva a nagyméretű, csupa ablak nappaliba jutunk, mely közvetlen kertkapcsolatos, és a kizárólagos használatú privát 130 m2-es kertbe jutunk, – egy saját zöld birodalomba a budai hegyoldal lábánál. A terasz és a kert ugyanakkor a konyhából és a master hálószobából is megközelíthető.
A két hálószoba a lakás két távoli pontján kapott helyet, így a tökéletes szeparáltság és zavartalan nyugalom garantált mindkét lakrész számára. Különlegességük, hogy mindkét szobához saját fürdőszoba tartozik, így két önálló, kényelmes életteret kapunk egyetlen otthonon belül.
A kényelmet a lakás mellett, szervesen összeépült privát 26 m2-es kétállásos garázs teszi teljessé, mely a kertből közvetlenül elérhető. A kétállásos garázs 45 Millió , mely a vételáron felül fizetendő.
A lakáshoz tartozik még egy 3,75 nm2-es tároló.
Kert vonatkozásában,a klímaváltozásokra tekintettel tudatosan kialakított kert, gyógy- és fűszernövényekkel, ami minimális gondozást igényel és egész évben pompázik.
Kiváló állapotú, gondosan karbantartott otthon, amelyen meglátszik a tulajdonos odafigyelése. A helyiségek eleganciáját a kifogástalan tölgyfa parketta, valamint az egyedi, kisiparos által méretre készített fa beltéri ajtók adják meg.
Saját wolf kazán szolgáltatja a meleg vizet és a fűtést, saját önálló mérőórákkal. A lakás közös költsége 37.500,- Ft. ami a közös képviselet díját, és a közös használatú helyiségek áram és vízszolgáltatását , szemétszállítást, épületbiztosítás díját és felújítási alapot fedezi.
A környék igazi kis enklávé többnyire családi házas ingatlanokkal a városi forgatagban, ahol még köszönnek egymásnak az emberek.

Az ingatlan egy 6 lakásos, kis létszámú társasházban található, így a lakóközösség csendes és családias. Ám amint belépünk az előszobából a nappaliba, és megpillantjuk a nappali ablakain keresztül feltáruló saját, privát kertet, azonnal elfelejtjük, hogy társasházban vagyunk – a látvány egy önálló kertes ház intimitását és szabadságát idézi.
A környék igazi kis enklávé többnyire családi házas ingatlanokkal a városi forgatagban, ahol még köszönnek egymásnak az emberek.
Infrastruktúrája kiváló, az ingatlan lokációja egyedülálló, autó nélkül is könnyen elérhetőek a mindennapi szolgáltatások, teljes emberi életutat végig kísérnek : séta távolságra pedig a Panoráma sportközpont. Közelben a Magyar –Olasz Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola, számtalan óvoda, játszótér, és a híres Daubner Cukrászda. Egy megállóra a Lukács thermál gyógyfürdő, a Veli Bej török fürdő és a Komjádi uszoda!, sőt egyetlen villamos vonalon a többi budai gyógyfürdő.