Citadella Ingatlaniroda

...Két lakássá alakítható ... 2 bejárat...
Eladó egy belső udvari, csendes lakás. 41 m2-es, 3 szobás: amerikai konyhás nappali + két majdnem egyforma, külön nyíló szoba. Mindkét szoba galériás. (10,8 nm + 4.5 nm galéria és 8 nm + 3.8 nm galéria)

- Külön WC és kádas fürdőszoba
- 3,7 m belmagasság – tágas térérzet - galériák magassága 1.6 m
- Villanyvezetékek cserélve, 3 fázis bekötve, éjszakai áram
- tartozik hozzá egy tároló a pincében (felújítandó)
- a bútorzat és a gépek a vételár részét képezik

Műszaki állapot és komfort:
- Gázkonvektoros fűtés
- 2020-ban telepített villanybojler (éjszakai áramról vezérelt)
- Új, garanciális hűtő-fűtő klíma (3,5 kW, TCL)
- a kisebb szobában új laminált padló került és friss festés történt 2026 júniusban
- az ingatlan nagyobb felújítást nem igényel, gyorsan birtokba vehető
- Alacsony fenntartási költségek, egyedi mérőórákkal: közös költség: 12.300 Ft/hó (felújítási alappal), gáz: kb. 5.000 Ft/hó, villany: kb. 7–8.000 Ft/hó, víz+csatorna: kb. 9.000 Ft/2 hó